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특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 적격대출을 통합한 상품으로, 주택금융공사가 제공하는 장기 고정금리 대출입니다. 주택 구입, 기존 대출 상환, 생활안정자금 목적으로 사용 가능하며, 정부가 일정 부분 이자를 보조해 주기 때문에 시중은행보다 낮은 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 2025.4.1 이후 신청건에 대하여 새롭게 개편된 내용이 있으니 아래를 확인하시면 자세히 알 수 있습니다.
신청 자격 조건
- 소득 조건: 연 소득 1억 원 이하 (맞벌이는 1.2억 원 이하)
- 주택 가격: 시가 6억 원 이하 주택
- 대출 금액: 최대 5억 원까지 가능 (기존 대출 상환 포함)
- 무주택자 및 1 주택자: 1 주택자는 기존 주택 처분 조건 등 추가 요건 필요
- 참조 : 2025.4.1 이후 개편된 내용 홈페이지에서 알아보기
특례보금자리론의 종류
- 일반형: 무주택자 또는 1 주택자가 신규로 주택을 구입하거나 기존 대출을 상환할 때 신청 가능
- 우대형: 다자녀 가구, 신혼부부, 한부모 가정, 장애인 등에게 금리 우대 적용
- 청년형: 만 39세 이하, 연 소득 7천만 원 이하의 청년을 위한 특례형 상품
신청 방법
- 온라인 신청: 한국주택금융공사(HF) 홈페이지에서 접수 가능
- 은행 창구: 우리은행, 농협, 하나은행 등 시중은행 창구 방문 신청
- 필요 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 및 재직 증명서, 등기부등본 등
금리 수준 (2025년 기준)
- 기본 금리: 연 3.25% ~ 4.85% (고정금리)
- 우대 금리 적용 시: 최저 3% 초반까지 가능 (다자녀, 신혼부부 등)
- 대출 기간: 10년, 20년, 30년 중 선택 가능
마무리
특례보금자리론은 주거비 부담을 덜고자 하는 서민층과 청년층에게 매우 유리한 제도입니다. 정부가 적극적으로 시행하는 만큼, 자신의 조건에 맞는지 꼼꼼히 확인하고 신청 일정을 놓치지 않는 것이 중요합니다. 특히 금리 변동이 큰 시기에는 고정금리의 장점을 활용하는 것도 현명한 선택이 될 수 있습니다.
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